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Compra venta de inmuebles volvió a caer en mayo y la actividad no logra repuntar
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Compra venta de inmuebles volvió a caer en mayo y la actividad no logra repuntar

Por https://www.clarin.com/economia/compra-venta-inmuebles-mayo-dio-segunda-caida-actividad-repunta_0_6GVut0_z_.html

Los datos del mes pasado resultaron negativos: arrojaron una caida del 9,7% respecto de abril.

Lejos de significar una reactivación en las inmobiliarias, la cantidad de operaciones de compra y venta de inmuebles registró una suba del 179,1% en mayo respecto del mismo mes del año pasado. Sin embargo, el aumento es producto de la comparación con una base muy mala, señalan en el sector.

El mes pasado, se realizaron 1.901 escrituras de compraventa, frente a las 681 del año pasado, cuando había mayores restricciones por la pandemia, y el monto involucrado fue de $ 15.619 millones, con una suba interanual de 155,3%, indicó el relevamiento del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.

El monto medio de las operaciones concretadas en el ámbito porteño, en tanto, fue de $ 8.216.583, equivalente a US$ 82.512.

De este modo, en los primeros cinco meses del año hubo un alza en la cantidad de escrituras de compraventa, de 100,3% respecto del mismo período del año pasado, con casi 10.000 escrituras contra poco menos de 5.000 en 2020, según estos registros.

"Si bien la comparación de los cinco meses de 2021 con 2020 nos da un crecimiento del 100%, también miramos que los meses de mayo y abril tuvieron registros negativos en la medición inter mensual, lo que confirma que es un nivel de actividad que no despega aún", señaló el presidente del Colegio de Escribanos, Carlos Allende.

En su apreciación coincide Armando Pepe, titular del Colegio de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad (CUCICBA). "Si vemos lo que paso el año pasado, no podemos hablar de reactivación sino que la suba se explica solamente por la comparación de una base muy negativa", señaló."

En la comparación inter mensual, según los datos del Colegio de Escribanos, se registró el segundo descenso consecutivo, de 17,9% en la cantidad de operaciones, frente a las 2.317 operaciones concretadas en abril, mientras el monto involucrado tuvo una baja de 26,7% en pesos.

La actividad no logra repuntar?

En cuanto a la cantidad de escrituras que se cerraron mediante hipotecas bancarias, en mayo hubo 100 escrituras formalizadas por esta vía, por lo que la suba en este segmento fue de 138% interanual, y en los primeros cinco meses acumularon un crecimiento de 53,4%.

En la provincia de Buenos Aires, los datos de mayo resultaron negativos: arrojaron una caida del 9,7% respecto de abril y resultó ser el segundo mes consecutivo en baja. Durante el mes pasado, más allá de la General Paz, se firmaron 6288 escrituras. En tanto el monto de las transacciones cayó 6,6% en la comparación inter mensual, según los datos del Colegio de Escribanos bonaerense.

Según explicó el titular de esa entidad, Diego Molina, no se hicieron las comparaciones interanuales debido a que el 2020 no representa un parámetro válido para la actividad notarial, dijo.

La falta de movimiento en las ventas de inmuebles impactó en una baja en los precios de las propiedades que podría llegar a profundizarse. Según uno de los últimos registros de la plataforma ZonaProp, el 85% de la oferta total del sistema muestra una baja de precios que promedia el 15% a nivel nacional, entre otros factores, por la recesión económica y los efectos de la pandemia.

Una encuesta hecha por Reporte Inmobiliario que preguntó si los precios de las propiedades pueden bajar aún más por la suba del dólar, arrojó lo siguiente: el 52,44% dijo que "si", el 30,87% dijo que "no" y el resto manifestó que "se mantendrán estables".